Danas

MESEČNA RATA OD 200 EVRA SAMO ZA STAN OD 40.000

Koliko je realna najavljena državna pomoć mladima za otplatu stambenih kredita

Pomoć države za kupovinu stana za mlade, kroz smanjenje učešća na tri do pet odsto za kredit i mesečnom ratom od 200 evra, najavljena je pre desetak dana i još nema detaljnog programa kako bi ona izgledala u praksi.

Deo stručne javnosti ukazao je da bez finansijske pomoći države ovakvi uslovi nisu mogući na bankarskom tržištu u Srbiji, naročito ako se u obzir uzmu visoke cene nekretnina po kojima dominira Beograd. Cene stanova u ovom periodu kretale su se u intervalu od 521 evro po kvadratu u Bujanovcu do 4.500 evra po kvadratu u beogradskoj opštini Savski venac, podaci su Republič kog zavoda za statistiku. Za kredit od 95.000 evra rok otplate bio bi čak 50 godina, a granica na tržištu je 30. Udruženje za zaštitu potrošača „Efektiva“ izračunalo je koliko bi godina mladi otplaćivali kredit za stan ukoliko se u obzir uzme najavljena pomoć države: učešće za stan tri do pet odsto, sa otplatnom ratom od 200 evra. Iz „Efektive“ navode da ukoliko stan košta 100.000 evra, sa učešćem od pet odsto, iznos kredita bi bio 95.000 evra. Da bi rata bila 200 evra mesečno, kako je najavio predsednik Srbije Aleksandar Vučić kada je pre desetak dana najavio ovu pomoć države, iz „Efektive“ dodaju da bi ovaj kredit morao da se izda sa kamatom od jedan odsto na rok od 50 godina, što, ističu, na tržištu u Srbiji ne postoji. Podsećamo, kamatna stopa za stambeni kredit sledeće godine biće ograničena na pet odsto, što je predviđeno Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji se trenutno nalazi u skupštinskoj proceduri. I ukoliko bi se se taj kredit (od 95.000 evra) odobrio na maksimalni rok koji banke daju, a to je 30 godina, i sa kamatom od tri odsto, koja takođe ne postoji na tržištu, meseč na rata bi bila 400 evra, ukazuju iz „Efektive“. Kada je reč o stanu koji košta 50.000 evra, sa učešćem od pet odsto, kredit je 47.500 evra, a iz „Efektive“ dodaju da bi mesečna rata od 200 evra bila moguća sa kamatom od tri odsto (koja na tržištu ne postoji) i rokom otplate od 30 godina. Ukoliko stan košta 40.000 evra, sa učešćem od pet odsto, kredit je 38.000 evra. Tek tada bi, ističu iz „Efektive“, sa najavljenom kamatom od pet odsto i rokom otplate od 30 godina bilo moguće da rata iznosi 204 evra. „Ali, gde kupiti stan za 40.000 evra?“, pitaju se iz „Efektive“. I vlasnik firme za poslovni konsalting „Econoversum“ Miroslav Marinković ukazuje da u praksi nije moguće da se odobri kredit za stan koji košta 100.000 evra, sa učešćem za kredit od pet odsto, kamatnom stopom, takođe, od pet odsto i ratom od 200 evra mesečno…